Trouver un bon locataire pour votre villa en quelques points
L’achat d’une propriété est un travail complexe. Mais si vous voulez mettre cette propriété sous tente, trouver un bon locataire n’est pas non plus une tâche moins lourde. Mais qu’est-ce qui rend la tâche de trouver un locataire si compliquée ? Plongeons dans le détail. Si vous êtes un propriétaire possédant une propriété résidentielle supplémentaire, qui reste généralement vacante ou qui est utilisée avec parcimonie comme maison de vacances, la location est toujours une option à l’amiable pour obtenir des rendements viables de cet actif. Pour vous aider à trouver le bon locataire, voici nos conseils.
Commencez avec de superbes photos
C’est vrai, prenez des photos que les gens veulent voir. Les propriétaires doivent apprendre à prendre de bonnes photos de location villa bonifacio. Le but de ces photos est d’inciter les gens à venir découvrir votre bien locatif. Sur le marché de la location, vous êtes en concurrence avec des annonces similaires et les photos de votre logement sont la première occasion de faire bonne impression. Les photos de votre location doivent fournir une vue complète de votre unité. Assurez-vous de mettre en valeur l’apparence et la taille de votre propriété. Les angles sont importants. Soyez stratégique dans la façon dont vous prenez les photos de votre propriété pour vraiment afficher l’espace et la disposition dans l’unité locative. Assurez-vous que votre bien locatif est nettoyé et prêt à être loué. Personne ne sera intéressé par un ménage avec du linge sale sur le sol et de la peinture qui s’écaille déjà des murs.
Stabilité du revenu du locataire
Il est important que votre locataire ait un revenu stable afin qu’il puisse payer le loyer à temps. Cela évite les soucis durant la location villa bonifacio. Idéalement, le revenu mensuel du locataire devrait être au moins trois fois supérieur au montant du loyer mensuel. Même si le locataire reçoit le salaire de trois fois le loyer mensuel, vous devez prendre en compte certains facteurs comme la dette du locataire, c’est-à-dire s’il a d’autres dettes, etc. Si le locataire a des dettes élevées, cela peut l’inquiéter au sujet d’autres factures coûteuses à payer chaque mois et rendre difficile le paiement intégral et ponctuel de votre loyer. Alternativement, même si l’endettement du locataire est faible et qu’il n’a même pas trois fois ses revenus ; il y a toujours une plus grande possibilité de vous faire des paiements de location réguliers à temps plein et à temps si sa cote de crédit est bonne.
Fixer le loyer à la valeur marchande
Il peut être tentant d’annoncer un loyer plus élevé afin d’attirer un rendement plus élevé, mais cela peut souvent être contre-productif. Non seulement vous courez le risque de laisser votre propriété vacante pendant une période prolongée, mais vous attirerez également des locataires non recherchés par les autres propriétaires. La tarification de votre investissement immobilier de manière compétitive vous permettra d’attirer un large éventail de candidats, ce qui vous donnera essentiellement le choix du lot. Le prix de votre propriété au-dessus de la valeur marchande n’attirera aucun intérêt ni aucun intérêt de la part des locataires qui ont été rejetés par tout le monde. Un bon locataire vaut son pesant d’or. Il prend bien soin de votre immeuble de placement et le loyer est toujours à l’heure. Si vous continuez à augmenter le loyer à chaque renouvellement de bail, vous risquez de vous retrouver rapidement à perdre votre locataire de qualité. Les augmentations de loyer ne devraient se faire que lorsque le marché le justifie. Si tel est le cas, assurez-vous que l’augmentation de loyer est juste.
